মালিকের মৃত্যুর পর উত্তরাধিকারসূত্রে জমি প্রাপ্তির জন্য জমির নামজারি করা আবশ্যক। নামজারি হল একটি আইনি প্রক্রিয়া যার মাধ্যমে মালিকানা পরিবর্তন সরকারী রেকর্ডে হালনাগাদ করা হয়।
ওয়ারিশান জমি নামজারি প্রয়োজনীয় কাগজপত্র:
- মৃত মালিকের মৃত্যু সনদপত্র
- ওয়ারিশান সনদপত্র
- খতিয়ানের অনুলিপি
- দলিলের অনুলিপি (যদি থাকে)
- ভূমি উন্নয়ন কর (জমা রসিদ সহ)
- নামজারি আবেদন ফর্ম
- আবেদনকারীদের জাতীয় পরিচয়পত্র (এনআইডি)
- পাসপোর্ট আকারের ছবি
নামজারি করার পদ্ধতি:
- আবেদন ফর্ম পূরণ: সহকারী কমিশনার (ভূমি) অফিস থেকে নামজারি আবেদন ফর্ম সংগ্রহ করে তা সাবধানে পূরণ করুন।
- প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সংযুক্তি: উল্লেখিত সকল প্রয়োজনীয় কাগজপত্রের মূল কপি এবং ফটোকপি আবেদন ফর্মের সাথে সংযুক্ত করুন।
- ফি প্রদান: নির্ধারিত নামজারি ফি প্রদান করুন।
- আবেদন জমা: সকল কাগজপত্র সহ সঠিকভাবে পূরণ করা আবেদন ফর্ম সহকারী কমিশনার (ভূমি) অফিসে জমা দিন।
- তদন্ত: আবেদন গ্রহণের পর, ভূমি কর্মকর্তা জমির মালিকানা ও উত্তরাধিকার সনদের তদন্ত করবেন।
- নামজারি অনুমোদন: তদন্তে সকল তথ্য সঠিক থাকলে, কর্তৃপক্ষ নামজারি অনুমোদন করবেন।
- খতিয়ান হস্তান্তর: নামজারি অনুমোদনের পর, নতুন মালিকের নামে খতিয়ান হস্তান্তর করা হবে।
অনলাইনে নামজারি:
বর্তমানে, সরকার অনলাইনে নামজারি করার সুযোগ চালু করেছে। https://mutation.land.gov.bd/ এই ওয়েবসাইটের মাধ্যমে অনলাইনে আবেদন করা যায়।
ওয়ারিশান জমি নামজারি বা জমির নামজারির কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয়:
- নামজারির জন্য আবেদন করার কোন নির্ধারিত সময়সীমা নেই। তবে, যত দ্রুত সম্ভব আবেদন করা উচিত।
- একাধিক ওয়ারিশ থাকলে, তাদের সকলের সম্মতিতে নামজারি করতে হবে।
- নামজারি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে কিছু সময় লাগতে পারে।
- নিয়মিত যোগাযোগ রেখে নামজারির অগ্রগতি সম্পর্কে জেনে নিন।
- কোন জটিলতা দেখা দিলে, একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নিন।
0 Comments: