জমির খাজনা কীভাবে পরিশোধ করবেন ?

জমির খাজনা হলো সরকারের কাছে প্রদেয় বাধ্যতামূলক একটি কর। বাংলাদেশে, জমির মালিকদের তাদের জমির জন্য প্রতি বছর খাজনা দিতে হয়। খাজনা পরিশোধের মাধ্যমে সরকার বিভিন্ন জনসেবা প্রদান করে থাকে।

জমির খাজনা পরিশোধের বিভিন্ন উপায় রয়েছে। নিচে কয়েকটি উপায় বর্ণনা করা হলো:

১. অনলাইনে:

• বাংলাদেশ ল্যান্ড রেকর্ডস অ্যান্ড সার্ভেস (এলআরএস) ওয়েবসাইটের মাধ্যমে অনলাইনে জমির খাজনা পরিশোধ করা যায়।
• অথবা ভূমি মন্ত্রালয়কৃত অফিস, যেমন : ভুমি অফিস।

২. মোবাইল ব্যাংকিং:

• বিকাশ, রকেট, উপায়, নগদ ইত্যাদি মোবাইল ব্যাংকিং অ্যাপের মাধ্যমে জমির খাজনা পরিশোধ করা যায়।

৩. ব্যাংকে:

• যেকোনো বাণিজ্যিক ব্যাংকের শাখা থেকে জমির খাজনা পরিশোধ করা যায়।

৪. ইউনিয়ন পরিষদে:

• ইউনিয়ন পরিষদে গিয়ে খাজনা পরিশোধ করা যায়।

খাজনা পরিশোধের প্রয়োজনীয় কাগজপত্র:

• জমির দাগ নম্বর
• খতিয়ান নম্বর
• মৌজা
• উপজেলা
• জেলা

খাজনা পরিশোধের শেষ তারিখ:

• প্রতি বছরের ৩০শে নভেম্বর জমির খাজনা পরিশোধের শেষ তারিখ।

খাজনা পরিশোধের সুবিধা:

• সময়ের সাশ্রয়
• সহজবোধ্য
• নিরাপদ

খাজনা পরিশোধ না করলে:

• জরিমানা
• জমির মালিকানা হারানোর সম্ভাবনা

আরও তথ্যের জন্য যোগাযোগ করুন :

• বাংলাদেশ ল্যান্ড রেকর্ডস অ্যান্ড সার্ভেস (এলআরএস) অফিস।

এই নিবন্ধটি আপনাদের জমির খাজনা কীভাবে পরিশোধ করা যায় সে সম্পর্কে ধারণা দেবে।

জমির খাজনা পরিশোধ বিষয়ে কিছু অস্বাভাবিক প্রশ্ন ও উত্তর:

জমির খাজনা কী?

উত্তর: জমির মালিকানার অধিকারের জন্য সরকারকে প্রতি বছর যে টাকা দিতে হয় তাকে জমির খাজনা বলে।

জমির খাজনা কত টাকা?

উত্তর: জমির শ্রেণী, অবস্থান, এবং মালিকানার ধরন অনুসারে জমির খাজনার পরিমাণ নির্ধারিত হয়।

জমির খাজনা কখন পরিশোধ করতে হয়?

উত্তর: জমির খাজনা প্রতি বছর ১৫ই নভেম্বর থেকে ৩০শে মে পর্যন্ত পরিশোধ করতে হয়।

জমির খাজনা পরিশোধ না করলে কী হয়?

উত্তর: জমির খাজনা সময়মতো পরিশোধ না করলে জরিমানা এবং দাখলা বাতিলের ঝুঁকি থাকে।

জমির খাজনা কীভাবে পরিশোধ করা যায়?

উত্তর: জমির খাজনা পরিশোধ করা যায়:

• অনলাইনে: www.land.gov.bd ওয়েবসাইটে গিয়ে।
• মোবাইল অ্যাপের মাধ্যমে: 'ভূমিসেবা' নামক মোবাইল অ্যাপ ব্যবহার করে।
• ব্যাংকে: যেকোনো সরকারি বা বেসরকারি ব্যাংকের মাধ্যমে।
• ইউনিয়ন/পৌর ভূমি অফিসে: নগদ অথবা ব্যাংক ড্রাফটের মাধ্যমে।

জমির খাজনা পরিশোধের রশিদ কীভাবে পাব?

উত্তর: অনলাইনে বা মোবাইল অ্যাপের মাধ্যমে জমির খাজনা পরিশোধ করলে রশিদ ডাউনলোড করা যাবে। ব্যাংক বা ইউনিয়ন/পৌর ভূমি অফিসে জমা দেওয়ার পর রশিদ সংগ্রহ করা যাবে।

জমির খাজনা পরিশোধের জন্য কোন কাগজপত্র প্রয়োজন?

উত্তর: জমির খাজনা পরিশোধের জন্য নিম্নলিখিত কাগজপত্র প্রয়োজন:

• জাতীয় পরিচয়পত্র (NID)
• খতিয়ান নম্বর
• দাগ নম্বর
• মৌজা নাম
• উপজেলা/থানা
• জেলা

জমির খাজনা সম্পর্কে আরও তথ্য কোথায় পাব?

উত্তর: জমির খাজনা সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য নিম্নলিখিত উৎসগুলো দেখতে পারেন:

• www.land.gov.bd
• www.ldtax.gov.bd
• 'ভূমিসেবা' মোবাইল অ্যাপ
• আপনার নিকটতম ইউনিয়ন/পৌর ভূমি অফিস
• 
  

প্রশ্ন: আমার জমি অন্য গ্রামে অবস্থিত, কিন্তু আমি শহরে থাকি। কিভাবে অনলাইনে খাজনা পরিশোধ করবো?

উত্তর: আপনি "ভূমি উন্নয়ন কর" ওয়েবসাইট (https://ldtax.gov.bd/) ব্যবহার করে অনলাইনে খাজনা পরিশোধ করতে পারবেন। ওয়েবসাইটে নিবন্ধন করার সময়, আপনার জমির খতিয়ান নম্বর, মৌজা, দাগ নম্বর এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক তথ্য প্রদান করতে হবে।

প্রশ্ন: আমার জমির খাজনা কত, তা জানার কোন উপায় আছে?

উত্তর:

• এসএমএস: আপনি 16122 নম্বরে "খাজনা <জেলা কোড> <থানা কোড> <মৌজা> <দাগ নম্বর>" টাইপ করে এসএমএস পাঠাতে পারেন।
• ভূমি উন্নয়ন কর অ্যাপ: আপনি "ভূমি উন্নয়ন কর" মোবাইল অ্যাপ ব্যবহার করে আপনার জমির খাজনার পরিমাণ জানতে পারেন।
• ওয়েবসাইট: "ভূমি উন্নয়ন কর" ওয়েবসাইটে (https://ldtax.gov.bd/) আপনার জমির খাজনার পরিমাণ জানতে পারবেন।

প্রশ্ন: আমার জমির খাজনা অনলাইনে পরিশোধ করার জন্য কোন কোন মাধ্যম ব্যবহার করতে পারবো?

উত্তর:

• ব্যাংক কার্ড: আপনি ভিসা, মাস্টারকার্ড, অথবা আমেক্স কার্ড ব্যবহার করে অনলাইনে খাজনা পরিশোধ করতে পারবেন।
• মোবাইল ব্যাংকিং: আপনি বিকাশ, রকেট, অথবা অন্য যেকোনো মোবাইল ব্যাংকিং সেবা ব্যবহার করে খাজনা পরিশোধ করতে পারবেন।
• ইন্টারনেট ব্যাংকিং: আপনি আপনার ব্যাংকের ইন্টারনেট ব্যাংকিং সেবা ব্যবহার করে খাজনা পরিশোধ করতে পারবেন।

প্রশ্ন: আমার জমির খাজনা দেরিতে পরিশোধ করলে কি হবে?

উত্তর: দেরিতে খাজনা পরিশোধ করলে জরিমানা গুণতে হবে। জরিমানার পরিমাণ দেরির সময়কালের উপর নির্ভর করে।

প্রশ্ন: আমার জমির খাজনা পরিশোধের রশিদ হারিয়ে গেছে। কিভাবে ডুপ্লিকেট রশিদ পাবো?

উত্তর:

• ভূমি উন্নয়ন কর অ্যাপ: আপনি "ভূমি উন্নয়ন কর" মোবাইল অ্যাপ ব্যবহার করে ডুপ্লিকেট রশিদ ডাউনলোড করতে পারবেন।
• ওয়েবসাইট: "ভূমি উন্নয়ন কর" ওয়েবসাইটে (https://ldtax.gov.bd/) লগ ইন করে ডুপ্লিকেট রশিদ ডাউনলোড করতে পারবেন।
• ইউনিয়ন/পৌর ভূমি অফিস: আপনি আপনার স্থানীয় ইউনিয়ন/পৌর ভূমি অফিসে যোগাযোগ করে ডুপ্লিকেট রশিদের জন্য আবেদন করতে পারবেন।

আমার জমির খতিয়ান নম্বর জানি না। কীভাবে খুঁজে বের করব?

উত্তর:

• আপনার স্থানীয় ইউনিয়ন/পৌর ভূমি অফিসে যোগাযোগ করুন।
• আপনার জাতীয় পরিচয়পত্র (NID) নম্বর দিয়ে অনলাইনে "ভূমি উন্নয়ন কর ব্যবস্থাপনা সিস্টেম" (ldtax.gov.bd) ওয়েবসাইটে অনুসন্ধান করুন।
• আপনার এলাকার মৌজা/দাগ নম্বর জানালে একজন অভিজ্ঞ ব্যক্তি (যেমন: স্থানীয় মুখ্য) সাহায্য করতে পারেন।

অনলাইনে জমির খাজনা পরিশোধের জন্য কোন কোন মাধ্যম ব্যবহার করা যায়?

উত্তর:

• ব্যাংক অ্যাকাউন্ট:
  • মোবাইল ব্যাংকিং:
    • বিকাশ, রকেট, নগদ, ইউনো
  • ইন্টারনেট ব্যাংকিং:
    • যেকোনো ব্যাংকের ইন্টারনেট ব্যাংকিং পোর্টাল
• ক্রেডিট/ডেবিট কার্ড:
  • **ভূমি উন্নয়ন কর ব্যবস্থাপনা সিস্টেম" (ldtax.gov.bd) ওয়েবসাইট
  • সরকারি মোবাইল অ্যাপ "ভূমিসেবা"
• সরকারি ব্যাংকের শাখা:
  • টাকা জমা করে রশিদ সংগ্রহ

অনলাইনে খাজনা পরিশোধের সময় কোন কোন সমস্যার সম্মুখীন হতে পারি?

উত্তর:

• NID ভেরিফিকেশনে সমস্যা
• ভুল তথ্য প্রদান
• ওয়েবসাইট/অ্যাপের ত্রুটি
• টাকা লেনদেনে সমস্যা

অনলাইনে খাজনা পরিশোধের সুবিধা কী কী?

উত্তর:

• সময় বাঁচায়
• খরচ কমায়
• ঝামেলাহীন
• ঘরে বসে পরিশোধ করা যায়
• রশিদ সংরক্ষণ করা সহজ

আমার জমির খাজনা বকেয়া আছে। কীভাবে জরিমানা ছাড়াই পরিশোধ করব?

উত্তর:

• "ভূমি উন্নয়ন কর ব্যবস্থাপনা সিস্টেম" (ldtax.gov.bd) ওয়েবসাইটে
• সরকারি মোবাইল অ্যাপ "ভূমিসেবা"
• স্থানীয় ইউনিয়ন/পৌর ভূমি অফিসে

দ্রষ্টব্য: বকেয়া খাজনার জরিমানা মওকুফের জন্য সরকার কর্তৃক নির্ধারিত সময়সীমা থাকে।

আমার জমির খাজনার পরিমাণ কীভাবে নির্ধারণ করা হয়?

উত্তর:

• জমির শ্রেণী
• জমির অবস্থান
• জমির পরিমাণ